Реконструкция крыши
Ремонт крыши необходим, чтобы избежать проблем с сыростью на фасаде или повреждением водосточных труб. Это особенно важно в нашем климате, так как эти строительные элементы разрушаются почти каждую осень и зиму. Ремонт крыши, безусловно, проще, чем ее замена, поэтому лучше не приводить ее в очень плохое состояние.
Обслуживание крыш сводится к их периодическому осмотру, удалению мусора и ремонту в случае обнаружения повреждений. Обычно это быстрый процесс, который может предотвратить капитальный ремонт. Однако этого не всегда достаточно. Иногда требуется капитальный ремонт!
Ремонт крыши – когда его следует проводить?
В климатических условиях техническое обслуживание должно проводиться довольно часто, в идеале – два раза в год. Лучшее время для них – весна и осень. Это важно, особенно если вы планируете отремонтировать старую крышу (https://crowli.ru/).
Проводя осмотр крыши осенью, вы гарантируете, что крыша хорошо подготовлена к зимнему периоду, т.е. к правильному отводу снега. С другой стороны, весной проводятся инспекции, чтобы проверить, нет ли повреждений во время сильных морозов и снежных бурь, и, возможно, запланировать ремонт или замену поврежденных компонентов.
Хорошо знать! Современные крыши не нуждаются в частых осмотрах – фактически, их нужно проверять только раз в год, предпочтительно после зимы. Однако старые крыши, особенно те, которые сделаны из рубероида или старой черепицы, требуют немного больше внимания. Основной ущерб обычно наносится осенними бурями и проливными дождями, а также снегом, который остается на крыше зимой.
Ремонт крыши – что такое ремонт крыши?
Реконструкция крыши – это широкий термин. Это может означать полную реконструкцию крыши или ремонт отдельных элементов. Полная реконструкция – довольно дорогое и трудоемкое мероприятие. Он выполняется очень редко, как и ремонт полукрыши.
Менее сложные ремонты требуются сезонно. Для этого демонтируются только отдельные части кровельного покрытия. Это позволяет получить доступ к окладам. Это позволяет разбирать их и затем укладывать заново. Замена окладов позволяет избежать протекания крыши.
Ремонт черепичной крыши
Если ваша крыша отделана черепицей, можно относительно быстро заменить некоторые поврежденные плитки. Однако следует помнить, что новая плитка может сильно выделяться. Даже если вы купите точно такие же модели, они не будут загрязняться и выцветать на солнце.
Обслуживание крыши из (бетонной или глиняной) черепицы в основном состоит из вышеупомянутого устранения протечек (например, путем замены поврежденных элементов), а также гидроизоляции или покраски.
Стоит знать, что современные грунтовки защищают черепицу от развития плесени и грибков, а пропитки защищают покрытие от намокания. Современные краски для крыш, с другой стороны, содержат специальные пигменты, отражающие ультрафиолетовые лучи, что предотвращает выцветание цвета.
Ремонт плоской, покрытой рубероидом крыши
Ремонт рубероидной крыши требует несколько иного подхода. Укладка новой крыши вряд ли повлечет за собой сдирание предыдущего слоя. Этого стоит избегать еще и потому, что утилизация старого войлока стоит дорого и может быть хлопотной. Обычно необходимо удалить старые оклады – дымоходов и чердаков, водосточных труб и желобов.
Для капитального ремонта лучше всего использовать современные эластомерные модифицированные мембраны SBS. Они не только способны равномерно распределять давление пара по всей поверхности крыши, но и вентилировать крышу и выводить излишки пара из-под кровельного покрытия.
Реконструкция стропильной фермы крыши
Ремонт стропильных ферм крыши включает в себя больше работы. Невозможно оценить состояние стропильных ферм крыши без снятия обшивки. Подгнившие, пораженные грибком или насекомыми элементы подлежат замене. Подготовка новой стропильной системы крыши обычно очень трудоемка и поэтому также дорогостояща. В большинстве случаев от старой крыши остается только конструкция – стропила и подоконные доски. Ремонт стропильного каркаса обычно занимает от семи до десяти дней.
Ремонт крыши – как к нему подготовиться?
Ремонт крыши – это серьезное мероприятие, поэтому важно подготовиться к нему должным образом.
Первый шаг – выбор правильных материалов. Разумеется, они должны соответствовать типу крыши. Среди наиболее часто требуемых: водостоки, дымоходы, ветровые скобы, уплотнительные ленты и вентиляционная труба. Однако точный перечень необходимых материалов можно получить только после осмотра крыши и определения объема работ.
Однако материалы – это еще не все. Это связано с тем, что вам необходимо соблюсти еще несколько формальностей. Формальности могут быть особенно обременительными, если вам необходимо согласие совладельца на ремонт крыши. Это касается тех случаев, когда вы хотите отремонтировать крышу на многоквартирном доме.
Если согласие соседа на ремонт крыши по каким-то причинам получить сложно, вы можете обратиться с заявлением в районную администрацию. Они оценят необходимость проведения такой работы.
Рейтинг
статьи